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(中央社記者韋樞台北19日電)不動產仲介全聯會選出今年房市十大新聞,其中以「土壤液化潛勢區分布,北市精華區多列高潛勢區」為首。全聯會理事長林正雄表示,土壤液化可以用工程解決,長期對新屋影響不大。

今年房市十大新聞分別是,「土壤液化潛勢區公布,北市精華區多列高潛勢區」、「六都地價稅暴漲台中屋主驚『16萬變133萬』」、「北市31萬老宅房屋稅喊漲,台南調漲房屋稅回溯衝擊10萬戶」、「央行大鬆綁房市管制,只管豪宅貸款」、「30年老屋買賣需健檢,全台384萬戶受影響,政院打臉內政部『老屋健檢政策不成熟』」。

第6大到第10大新聞是「建商讓利預售案一個月賣光」、「遺贈調漲分級課稅級距出爐」、「稅負不確定地上權住宅案不玩了」、「看衰都更政策8成建商不願參與」、「房屋租賃糾紛多,新定型化契約將上路」。

中華民國不動產仲介同業公會全聯會理事長林正雄表示,全聯會票選出的2016年房市10大新聞,印證「政策」、「稅制」仍是干擾今年房市最主要的因素。

林正雄指出,以十大新聞之首的土壤液化問題來看,紅黃色區域雖反映建物結構可能受損,但現實上大部分屋主並未直接受土壤液化影響,不見得會因此而讓價,買方也會觀望,短期流通性雖受到影響,但土壤液化問題可透過工程施作解決,長期來看對新屋影響不大。

此外,六都地價稅暴漲、老屋房屋稅喊漲並將回溯。林正雄表示,全國公告現值6年平均大漲173.5%,新北市漲幅201.8%最多,全國公告地價10年也暴漲162.6%,88%的自有住宅課重稅跑不掉,12%沒有房子的人未來即使有錢買房也養不起。

林正雄表示,過去每年全台合理買賣移轉棟數約35萬棟,但這幾年打房下來,推估剛性需求約減少13萬棟,若持有稅不做「循序漸進」的調整,明年5月房屋稅開徵前,房市交易量難有突破,預估明年房市交易量將持平或僅微幅增加,難以突破26萬棟大關。

他說,2015年預售新屋總推案量約新台幣1.2兆元(約7萬戶),去年至今年未售出或興建中約4萬戶,推估今年預售新屋推案量僅8000億元到9000億元,年減約3成;但推案量減少是健康的,剛好填滿去年4萬戶餘屋量,對明年餘屋去化有幫助。

預估2017年度總推案金額將與2016年度持平,維持9000億元推案量,而「產品力」與「付款靈活度」將是左右各新推各案能否脫穎而出的重要關鍵。1051219

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【黃及人╱綜合報導】

出來混的總是該還的!前役靠著佛義絕殺黃蜂贏球的籃網,29日面對同樣結局,只是換成被對手絕殺,靠著吉米巴特勒槍響同時的中距離跳投,公牛101比99氣走籃網,也讓籃網想要拿到本季首次連勝的美夢破滅。

前役拉傷左大腿的林書豪,29日並未隨隊芝加哥客場,而是留在紐約接受檢查。籃網也算打得很爭氣,打到最後關頭一度領先7分,沒想到這次快要到手的勝利卻飛了,前役絕殺功臣佛義更從英雄一下子變成狗熊。

因為佛義原本最後2分鐘擁有罰球機會,沒想到他竟兩罰落空,更在讀秒階段發生傳球失誤,讓公牛靠著巴特勒包辦7分,打出一波9比0猛攻超前,儘管布魯克羅培茲最後12秒灌籃追平,籃網仍逃不了被巴特勒絕殺命運。

巴特勒當屬公牛贏球最大功臣,他拿全場最高40分,另有11籃板、4抄截,看起來完全不像末節一度扭傷腳踝模樣,韋德同樣帶著偏頭痛撐完全場,拿下16分、4籃板,隆多雖只得5分,卻有12助攻、9籃板與2抄截。

公牛總教練荷伊伯格表示,「巴特勒表現太驚人了,他把勝負扛在肩上,更帶大家衝過終點線。」巴特勒則把一切歸功於腎上腺素與地主球迷,「當我的身體充滿腎上腺素,球迷也在瘋狂加油,我知道那球必須投進。」

布魯克羅培茲雖替籃網貢獻33分,包含投進生涯新高的單場5顆三分球,表現也壓過雙胞胎兄弟公牛中鋒羅賓羅培茲的12分,可惜籃網仍然無法完成本季首次連勝。

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