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(中央社記者韋樞台北19日電)不動產仲介全聯會選出今年房市十大新聞,其中以「土壤液化潛勢區分布,北市精華區多列高潛勢區」為首。全聯會理事長林正雄表示,土壤液化可以用工程解決,長期對新屋影響不大。

今年房市十大新聞分別是,「土壤液化潛勢區公布,北市精華區多列高潛勢區」、「六都地價稅暴漲台中屋主驚『16萬變133萬』」、「北市31萬老宅房屋稅喊漲,台南調漲房屋稅回溯衝擊10萬戶」、「央行大鬆綁房市管制,只管豪宅貸款」、「30年老屋買賣需健檢,全台384萬戶受影響,政院打臉內政部『老屋健檢政策不成熟』」。

第6大到第10大新聞是「建商讓利預售案一個月賣光」、「遺贈調漲分級課稅級距出爐」、「稅負不確定地上權住宅案不玩了」、「看衰都更政策8成建商不願參與」、「房屋租賃糾紛多,新定型化契約將上路」。

中華民國不動產仲介同業公會全聯會理事長林正雄表示,全聯會票選出的2016年房市10大新聞,印證「政策」、「稅制」仍是干擾今年房市最主要的因素。

林正雄指出,以十大新聞之首的土壤液化問題來看,紅黃色區域雖反映建物結構可能受損,但現實上大部分屋主並未直接受土壤液化影響,不見得會因此而讓價,買方也會觀望,短期流通性雖受到影響,但土壤液化問題可透過工程施作解決,長期來看對新屋影響不大。

此外,六都地價稅暴漲、老屋房屋稅喊漲並將回溯。林正雄表示,全國公告現值6年平均大漲173.5%,新北市漲幅201.8%最多,全國公告地價10年也暴漲162.6%,88%的自有住宅課重稅跑不掉,12%沒有房子的人未來即使有錢買房也養不起。

林正雄表示,過去每年全台合理買賣移轉棟數約35萬棟,但這幾年打房下來,推估剛性需求約減少13萬棟,若持有稅不做「循序漸進」的調整,明年5月房屋稅開徵前,房市交易量難有突破,預估明年房市交易量將持平或僅微幅增加,難以突破26萬棟大關。

他說,2015年預售新屋總推案量約新台幣1.2兆元(約7萬戶),去年至今年未售出或興建中約4萬戶,推估今年預售新屋推案量僅8000億元到9000億元,年減約3成;但推案量減少是健康的,剛好填滿去年4萬戶餘屋量,對明年餘屋去化有幫助。

預估2017年度總推案金額將與2016年度持平,維持9000億元推案量,而「產品力」與「付款靈活度」將是左右各新推各案能否脫穎而出的重要關鍵。1051219

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【黃及人╱綜合報導】

出來混的總是該還的!前役靠著佛義絕殺黃蜂贏球的籃網,29日面對同樣結局,只是換成被對手絕殺,靠著吉米巴特勒槍響同時的中距離跳投,公牛101比99氣走籃網,也讓籃網想要拿到本季首次連勝的美夢破滅。

前役拉傷左大腿的林書豪,29日並未隨隊芝加哥客場,而是留在紐約接受檢查。籃網也算打得很爭氣,打到最後關頭一度領先7分,沒想到這次快要到手的勝利卻飛了,前役絕殺功臣佛義更從英雄一下子變成狗熊。

因為佛義原本最後2分鐘擁有罰球機會,沒想到他竟兩罰落空,更在讀秒階段發生傳球失誤,讓公牛靠著巴特勒包辦7分,打出一波9比0猛攻超前,儘管布魯克羅培茲最後12秒灌籃追平,籃網仍逃不了被巴特勒絕殺命運。

巴特勒當屬公牛贏球最大功臣,他拿全場最高40分,另有11籃板、4抄截,看起來完全不像末節一度扭傷腳踝模樣,韋德同樣帶著偏頭痛撐完全場,拿下16分、4籃板,隆多雖只得5分,卻有12助攻、9籃板與2抄截。

公牛總教練荷伊伯格表示,「巴特勒表現太驚人了,他把勝負扛在肩上,更帶大家衝過終點線。」巴特勒則把一切歸功於腎上腺素與地主球迷,「當我的身體充滿腎上腺素,球迷也在瘋狂加油,我知道那球必須投進。」

布魯克羅培茲雖替籃網貢獻33分,包含投進生涯新高的單場5顆三分球,表現也壓過雙胞胎兄弟公牛中鋒羅賓羅培茲的12分,可惜籃網仍然無法完成本季首次連勝。

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鵲絲旅店位於台灣最大夜市-逢甲夜市正中心,方便購物及享用美食。旁邊即有公車站牌通往秋紅谷、東海大學、科博館、勤美商圈、宮原眼科、一中街等台中知名景點。從台中火車站、台中高鐵、朝馬亦有直達公車至鵲絲旅店,交通十分便利。

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鵲絲旅店為全台首創無人自助旅店,除了自動check in設備、隨處可用的無線網路、高級三溫飲水機,客房內亦使用高品質的toto衛浴設備及舒適的經典床組,搭配工業風的時尚空間設計,將帶您舒適美好的住宿體驗。

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秋紅谷

斥資三點多億台幣打造的秋紅谷生態公園,位於台灣台中市西屯區,為台中新特色景點。原為台中國際會展中心BOT案預定地,後政府回收土地,打造成為「秋紅谷公園」,宛如都市中的綠洲,提供民眾一個假日休閒的好去處。

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折扣勤美誠品綠園道

勤美天地位在台中市公益路與經國綠園道旁的購物中心。由勤美集團與誠品集團共同招商組成結合人文、藝術、觀光與生活機能的購物中心「勤美誠品綠園道」。知名建築師陳瑞憲與郭旭原將大樓重新改裝設計,室內植生牆共13200株植栽,由地下2樓延伸至地上3樓(高達20公尺);室外植生牆共118300株,當時為亞洲最大的植生牆

國立自然科學博物館

位於台中市北區館前路,於民國82年落成開放,是國家設立的第一座科學博物館,也是台灣首座將自然科學生活化,並擁有現代化設備的大型博物館。

科博館肩負自然科學與人類學收藏及研究任務,同時為讓國人瞭解台灣本土植物生態,科博館於民國88年開幕植物園,劃分八大生態區,是民眾寓教於樂的休閒場所與台中旅遊熱門景點。

台中宮原眼科

台中火車站附近悄悄誕生了一處新景點,適合好用拍照、喝茶聊天的好去處。宮原眼科本是日治時代一位名為宮原武熊的眼科醫師所開的診所,光復後進而改成台中衛生院,外觀也保留了原本宮原眼科的結構和拱狀式的騎樓,而頂部更加上日出的一貫風格─如鳳梨紋路般的帷幕設計。

交通資訊

[ 自行開車建議 ]

※國道一號→沙鹿/台中交流道下(往台中方向)

→勿上路橋,高架橋下(涵洞)左轉黎明路三段

→至福星路右轉(轉角右邊為7-11)後直行

→至福星北路和福星路口

→即可到達鵲絲旅店(位於左手邊之黑色建物)

※建議先參考停車場資訊,以方便停車。逢甲鵲絲旅店旁即有付費停車場。

[ 大眾運輸 ]

◎從機場到鵲絲旅店

從松山機場出發:

※搭乘巴士→

先搭捷運電車到台北車站,轉搭國光或統聯客運巴士至台中朝馬站下車,再搭[ 5號 ] 或 [ 33號 ] 公車至福星西安街口下車或搭taxi。

※搭乘高鐵→

先搭捷運電車到台北車搶購站,轉搭台灣高鐵至烏日站下車,在六號出口搭高鐵接駁公車[ 160號 ] 至逢甲大學下車,往前步行3分鐘至福星西安街口即達。

從桃園機場出發:

※搭乘巴士→

建議搭乘巴士前往台中最快最方便。在機場可直接搭乘統聯或國光客運巴士至台中朝馬站下車,再搭[ 5號 ] 或 [ 33號 ] 公車至福星西安街口下車或搭taxi。

※搭乘高鐵→

在機場直接搭乘統聯巴士705前往高鐵桃園站,轉乘台灣高鐵至烏日站下車,在六號出口搭高鐵接駁公車[ 160號 ] 至逢甲大學下車,往前步行3分鐘至福星西安街口即達。

從台中機場出發:

※因台中機場到市區搭巴士需多次轉車,建議搭乘taxi,車資約400元,上車前可先與司機確認。

◎搭大眾運輸到鵲絲旅店

從朝馬出發:若搭乘大眾運輸,建議搭乘國光、統聯在台中朝馬站下車,會比搭火車快速。前往鵲絲可搭 [ 5號 ] 或 [ 33號 ] 公車至福星西安街口下車。

從台中火車站出發:可搭[ 25號 ] 或 [ 35號 ] 公車至福星西安街口下車。

從中港轉運站出發:可搭[ 63號 ] 或 [ 79號 ] 公車至福星西安街口下車。

從台中高鐵站出發:可搭[ 125號 ] 公車至福星西安街口下車或搭 [160號 ] 高鐵接駁車至逢甲大學下車,往前步行3分鐘至福星西安街口即達。

商品訊息特點

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工商時報【陳慶琪】

LUXGEN首款搭載高效能1.6升自然進氣引擎的入門車款LUXGEN S3上市迄今,以其高C/P值、高主被動安全及高科技的產品形象,接單已破2,500輛,成功翻轉消費者對房車的想像!時值年底車輛換購高峰,LUXGEN加碼推出LUXGEN S3撼動版,全新推出兩款車型:尊爵型撼動版(67.9萬)與旗艦型撼動版(71.9萬),以符合年輕世代需求,全面提升產品仕樣、娛樂及科技配備豐富度;在外型仕樣新增電動天窗,娛樂配備新增撼動環艙高質音響系統,配置了同級中型房車唯一LUXGEN炫藍升降高音喇叭及撼動重低音喇叭,科技配備新增LUXGEN S3專屬iKey+/Push Start引擎觸控啟閉系統,提供年輕族群更多元的高科技智慧型用車。

LUXGEN S3撼動版更加強化年輕世代的豪華風格,依年輕人的喜好,配置了撼動環艙高質音響系統,導入U6 TURBO ECO HYPER 高階車款專屬炫藍升降高音喇叭,無論在喇叭發聲的高度、寬度與深度都會傳遞出最佳的高音狀態;而撼動重低音喇叭,採用小口徑喇叭單體,並以電腦模擬精密計算的Band Pass頻段式音箱,設置在車艙內中控台下,不僅內裝質感提升,立體聲道更震撼人心。

LUXGEN S3撼動環艙高質音響系統的主機,採用8頻段的EQ(頻率等化),6種預設音效曲線,是目前國產車的音響系統中,非常罕見的音效設定功能,針對不同風格的音樂可自動或手動進行調整,達到音樂播放最適性,帶給您前所未有的專屬行動音樂舞台。

HBL高中籃球聯賽預賽在4日進入最後一天賽程,女子組外卡賽首戰由陽明高中對決金甌女中,靠著高一菜鳥洪琪異軍突起,陽明在延長賽後以82比79力克金甌,保有最後晉級機會。

比賽終場前10秒陽明尚落後2分,於第四節末段才上場的洪琪強勢切入左手拋進2分,將比賽帶入延長賽。進入延長賽的洪琪依舊保持良好手感,連投帶切連拿7分,幫助陽明取得領先,而金甌最後犯規戰術未能奏效,最後追平機會也以失誤收場,只能眼看陽明帶走勝利。

總計洪琪全場拿下11分,得分皆在關鍵時刻絕對是球隊勝利的頭號功臣,另外王渝茜、葉芝華也各有14分進帳。

金甌以前鋒江明娟拿下26分表現最佳,主控陳佳琳也有22分9籃板8助攻的優異成績,可惜最後氣力放盡而輸球。

賽後陽明教練李台英表示在板凳上發現洪琪極度渴望贏球的企圖心,因此才會選擇讓她上場,而她也不負所望有優秀的表現。

另外李台英也表示球隊總是能在前段比賽取得領先,但球員常因此而鬆懈又被對手追上,如何讓球員全場比賽保持相同的專注力是必須加強所在。

獲勝的陽明將在本日下午2點和南山高中爭奪晉級門票,陽明在預賽對上南山時以56比63落敗。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【報導林哲良服裝提供Alice & Olivia、BCBG圖片提供PANDORA】

外型甜美的綜藝天王吳宗憲之女吳姍儒Sandy,近來人氣水漲船高,儘管「吳」家有女初長成,但Sandy內心仍住著一個迪士尼的長髮公主,她說,至今動漫仍只看迪士尼,還自曝3年級時曾搭巴士從紐澤西一路到佛羅里達,就為了造訪迪士尼樂園,米奇、米妮的耳朵帽子、冰淇淋等統統都不放過,還要在迪士尼城堡前照相,就連床上都有米妮抱枕,她說,看了就很療癒。

串飾療癒 三姊妹熱中

Sandy可說是迪士尼鐵粉,但自招曾為了迪士尼發生糗事,小學3年級某次的舞會,她變身成為睡美人,誰知竟與班上她討厭的女生撞衫、撞角色,讓她一看到就立馬掉頭跟媽媽說要離開,但在媽媽的勸說下,她把腰帶變成頭帶,還上街遊行,當時她還認為自己很美,但長大後回頭看照片,讓她整個超後悔。

儘管有此回憶,但無損Sandy對迪士尼的愛,讓她看到PANDORA與迪士尼合作吊飾就心花開。2、3年前開始入手PANDORA的她,大學時期不敢買怕花錢,省吃儉用忍好久,終於在當老師時入手第一串,而且一次串滿,包含獅子、小雛菊、行李箱、芭蕾舞鞋、調色盤等串飾統統到齊,且半年後就入手第二串,她還加碼說,跟兩個妹妹都是PANDORA粉絲,三姊妹要買之前,還會打電話問彼此擁有什麼串飾,就怕撞串飾。

米奇串飾 採購新目標暢銷熱賣

身為迪士尼與PANDORA粉絲,Sandy也把下一個目標瞄準PANDORA的米奇、米妮剪影串飾,還有公主、小精靈等,讓兩個收藏一次滿足。

PANDORA這次將米奇與米尼藉剪影方式融入串飾中,無論是以鋯石、珍珠母貝鑲嵌出米老鼠輪廓,或是在串飾上大膽接吻放閃的設計,都在耶誕前夕讓人感受滿滿愛意,還有奇妙仙子、茉莉公主、睡美人與小熊維尼等小孩們最愛的動漫人物,要搶攻少男、少女與小朋友的心。

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(中央社記者黃巧雯台北19日電)京站時尚廣場週年慶23日將起跑,京站搶先在今天推出Pepper機器人打卡上班,為全台首間引進Pepper的百貨公司,將可提供週年慶抽獎、滿額禮、回門禮等介紹。

百貨週年慶戰火持續延燒,各家百貨業者除了祭出優惠折扣外,京站今天還推出Pepper機器人炒熱話題。

京站表示,民眾只要走進京站大門口,就可以在服務台前看見白色Pepper機器人,可提供週年慶的抽獎、滿額禮、回門禮等介紹、簡易的E化服務。

由於Pepper機器人還可以偵測人臉,甚至還會和民眾一起跳舞,今天一大早就吸引許多民眾搶著跟Pepper機器人合照。

另外,台中大遠百即日起至12月6日推出日本弘前文化物產展,除了展售產地時令蘋果,更結合青森縣弘前市的美食與文化,現場有農產、甜點、海鮮乾貨、美妝等百樣商品,活動期間憑展場單筆消費500元發票可參加抽獎,有機會獲得台北-青森雙人來回機票。1051119

工商時報【姚舜╱台北報導】

為搶攻觀光餐旅商機,海霸王集團除繼「德立莊」後再創「Hotel Papa Whale」設計旅店品牌,同時繼「海霸王食尚館」之後,多年未推餐飲新品牌的海霸王,也創全新餐飲品牌「打狗霸.TAKAO 1972」,首家門市就開在台北市昆明街「Hotel Papa活動折扣搶先預定 Whale」設計旅店的一樓。

新品牌以「打狗」為名,是高雄古名「打狗」,而海霸王創辦人、總裁莊榮德當年是從高雄起家並一路北上,在餐飲市場打下霸業,如今海霸王再創餐飲新品牌,決定搭上文創列車,以「打狗」加上「霸」字為名,當紅網路話題希望能在競爭激烈的餐飲市場中再創霸業。

海霸王搞餐飲向來「霸氣十足」,且莊榮德經營餐飲信奉「平價是王道」,此次再創餐飲新品牌依舊如此,從餐廳名稱、空間、裝潢到訂價,全都霸氣。

「打狗霸」除了是一結合平價火鍋、壽司日料與立吞壽司的超大型複合餐廳,並具有幾個特色:1、占地超過500坪、客席座位數超過400個,是北台灣最大的複合式平價火鍋餐廳;2、餐廳內設有一長13米的「立吞吧」,為市場之最;3、以套餐型式供應呈現的日式鍋物套餐(含主餐、蔬菜盤、白飯、紅茶與冰砂),價格自215元起且不收服務價,比王品「石二鍋」218元還便宜;4、為一「全時段」餐廳,自上午開始營業到凌晨2點,一天供應5個餐期;5、客人下榻「Hotel Papa Whale」在「打狗霸」享用自助早餐,每人只加收150元。

海霸王集團董事長莊自立表示,「打狗霸」未來將以進駐旗下大型飯店為主要拓點策略,第二家「打狗霸」就位在台北西門町「德立莊」飯店,其中1樓有400個座位、地下1樓則有600個,比第一家店更大、更澎湃。

在人事與物料成本日漸高漲的今天,「打狗霸」的餐價為什麼可以訂得如此便宜?莊自立說,「打狗霸」坪數面積大並供應5個餐期,可以拚規模經濟,同時海霸王集團原本就經營大型海鮮宴會餐廳,有統一採購優勢。此外,主力商品火鍋本就是外食族最愛,卻不需要太多廚藝加值,故可降低內場人事管銷費用。

莊自立表示,「打狗霸」的營業據點都位在海霸王自家旅館飯店,這些據點都是海霸王持有多年的自有資產物業,成本相對低廉,故可在市場建立進入門檻,也成了「打狗霸」的競爭優勢。說穿了還是那句老話:「有土斯有財」。

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(中央社記者王靖怡台北2日電)資深藝人李亞萍的母親今天熱門辭世,李亞萍與藝人余天的兩個女兒余筱萍及余苑綺在社群網站臉書(facebook)PO合照悼念最愛的外婆。

媒體報導,李亞萍90歲母親上午在醫院安詳辭世,因李亞萍公公、余天父親余志華今年5月病逝,李母後事將低調處理,不打算發訃聞。

余天、李亞萍的大女兒余筱萍下午在臉書PO出與外婆合照悼念,寫「我最愛的姥姥,謝謝您從小到大對我的疼愛,我好捨不得您。我會永遠記得我們在一起的美好回憶,希望將來有一天我們會在天堂團聚,再一起手牽手去看電影。」

二女兒余苑綺也在臉書追悼外婆表示,「在我心目中,您是最美麗、善良、勇敢、永遠的開心果,為了家庭無私奉獻,把愛分給家中的每一個成員,謝謝姥姥陪伴我們這麼久,我們會永遠的想念,我愛您。」1051202

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