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(中央社記者韋樞台北19日電)不動產仲介全聯會選出今年房市十大新聞,其中以「土壤液化潛勢區分布,北市精華區多列高潛勢區」為首。全聯會理事長林正雄表示,土壤液化可以用工程解決,長期對新屋影響不大。

今年房市十大新聞分別是,「土壤液化潛勢區公布,北市精華區多列高潛勢區」、「六都地價稅暴漲台中屋主驚『16萬變133萬』」、「北市31萬老宅房屋稅喊漲,台南調漲房屋稅回溯衝擊10萬戶」、「央行大鬆綁房市管制,只管豪宅貸款」、「30年老屋買賣需健檢,全台384萬戶受影響,政院打臉內政部『老屋健檢政策不成熟』」。

第6大到第10大新聞是「建商讓利預售案一個月賣光」、「遺贈調漲分級課稅級距出爐」、「稅負不確定地上權住宅案不玩了」、「看衰都更政策8成建商不願參與」、「房屋租賃糾紛多,新定型化契約將上路」。

中華民國不動產仲介同業公會全聯會理事長林正雄表示,全聯會票選出的2016年房市10大新聞,印證「政策」、「稅制」仍是干擾今年房市最主要的因素。

林正雄指出,以十大新聞之首的土壤液化問題來看,紅黃色區域雖反映建物結構可能受損,但現實上大部分屋主並未直接受土壤液化影響,不見得會因此而讓價,買方也會觀望,短期流通性雖受到影響,但土壤液化問題可透過工程施作解決,長期來看對新屋影響不大。

此外,六都地價稅暴漲、老屋房屋稅喊漲並將回溯。林正雄表示,全國公告現值6年平均大漲173.5%,新北市漲幅201.8%最多,全國公告地價10年也暴漲162.6%,88%的自有住宅課重稅跑不掉,12%沒有房子的人未來即使有錢買房也養不起。

林正雄表示,過去每年全台合理買賣移轉棟數約35萬棟,但這幾年打房下來,推估剛性需求約減少13萬棟,若持有稅不做「循序漸進」的調整,明年5月房屋稅開徵前,房市交易量難有突破,預估明年房市交易量將持平或僅微幅增加,難以突破26萬棟大關。

他說,2015年預售新屋總推案量約新台幣1.2兆元(約7萬戶),去年至今年未售出或興建中約4萬戶,推估今年預售新屋推案量僅8000億元到9000億元,年減約3成;但推案量減少是健康的,剛好填滿去年4萬戶餘屋量,對明年餘屋去化有幫助。

預估2017年度總推案金額將與2016年度持平,維持9000億元推案量,而「產品力」與「付款靈活度」將是左右各新推各案能否脫穎而出的重要關鍵。1051219

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【黃及人╱綜合報導】

出來混的總是該還的!前役靠著佛義絕殺黃蜂贏球的籃網,29日面對同樣結局,只是換成被對手絕殺,靠著吉米巴特勒槍響同時的中距離跳投,公牛101比99氣走籃網,也讓籃網想要拿到本季首次連勝的美夢破滅。

前役拉傷左大腿的林書豪,29日並未隨隊芝加哥客場,而是留在紐約接受檢查。籃網也算打得很爭氣,打到最後關頭一度領先7分,沒想到這次快要到手的勝利卻飛了,前役絕殺功臣佛義更從英雄一下子變成狗熊。

因為佛義原本最後2分鐘擁有罰球機會,沒想到他竟兩罰落空,更在讀秒階段發生傳球失誤,讓公牛靠著巴特勒包辦7分,打出一波9比0猛攻超前,儘管布魯克羅培茲最後12秒灌籃追平,籃網仍逃不了被巴特勒絕殺命運。

巴特勒當屬公牛贏球最大功臣,他拿全場最高40分,另有11籃板、4抄截,看起來完全不像末節一度扭傷腳踝模樣,韋德同樣帶著偏頭痛撐完全場,拿下16分、4籃板,隆多雖只得5分,卻有12助攻、9籃板與2抄截。

公牛總教練荷伊伯格表示,「巴特勒表現太驚人了,他把勝負扛在肩上,更帶大家衝過終點線。」巴特勒則把一切歸功於腎上腺素與地主球迷,「當我的身體充滿腎上腺素,球迷也在瘋狂加油,我知道那球必須投進。」

布魯克羅培茲雖替籃網貢獻33分,包含投進生涯新高的單場5顆三分球,表現也壓過雙胞胎兄弟公牛中鋒羅賓羅培茲的12分,可惜籃網仍然無法完成本季首次連勝。

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(中央社記者陳葦庭台北11日電)今年第1000萬名來台旅客今天誕生,來自韓國的旅客今晚抵達桃園機場一航廈,觀光局主秘蔡明玲也率領團隊送上禮品,觀光局預估預估今年全年可達到1066萬人次。

今年第1000名來到台灣的幸運觀光客誕生,觀光局今晚9時55分在桃園機場一航廈迎接今年第1000名來台旅客,來自韓國的女姓旅客說自己是來台灣度蜜月,對於自己成為千萬幸運兒感到非常興奮。

交通部觀光局主秘蔡明玲和全體歡迎團隊到場迎接,還請來舞獅表演,機場入境大廳洋溢著開心氣氛圍,觀光局也準備機票、住宿券、電子交通旅遊票證及喔熊特色禮品等豐富大禮,贈送給這名幸運兒,表達歡迎之意。

觀光局副局長張錫聰也表示,距離2016結束還有20天,預估全年來台旅客將可突破1066萬人次。

交通部觀光局表示,今年第1000萬旅客比去年的12月10日提早9天到來,進一步分析,104年總入境旅客中,中國大陸旅客超過40%,但自今年6月以來至10月陸客大減,已負成長44.30%,台灣能再次站上千萬觀光大國代表旅遊市場多元健全。

觀光局強調,能夠達到千萬觀光人次,歸功東北亞及新南向方案等作為產生效果,非陸客的國際旅客累計人次維持穩定的正成長,佔比相對由60%以下提升至75%,其中日韓佔30%、東南亞及南亞佔18%、港澳佔15%、歐美澳佔12%。

另外,觀光局的來台旅客及消費動向調查顯示,105年整體旅本月優惠客的自由行占比上升4%,達到75%,平溪取代臺北101成為前十大受歡迎景點,其他9處為日月潭、九份、墾丁、太魯閣、阿里山、野柳、淡水、故宮、西門町。1051211

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工商時報【桃園訊】

桃園的捷運棕線預計106年發包動工,112年完工,傳佳寓居距離BRH04預定站僅約600米,未來發展潛力不容小覷,現在進場只需1字頭房價,建商並推出首付37萬、月付1萬起,限量特惠戶專案。

近年來,捷運建設帶動新莊、泰山、林口掀起一波漲幅,而樹林地區亦因萬大線動工,每坪站上30萬之譜,令許多購屋族望而興歎,專家建議,購屋族不妨關注「已定案、將動工」的計畫路線,不僅可以輕鬆成家,未來增值幅度亦比較可觀。

傳佳寓居基地位於龜山楓樹三街,鄰近台一線省道與忠義路口,約15分鐘車程,即達新莊迴龍站、林口長庚三井Outlet商圈、桃園站前新光三越百貨商圈,交通便利,享有完善購物機能,且鄰近楓樹國小。

傳佳寓居座落低密度別墅住宅區,擁有公園第一排、山林樹海景觀,環境單純清新寧靜,是繁華都會中難得的慢活悠境,規畫9樓48席限量精品,單純雙併格局36-40坪3房、與49坪4房,擁有大面採光,衛浴當層對外排風等貼心規畫。洽詢電話:(03)320-6111。

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光源:高品質LED,3014,28顆

功率:2W(Max)

色溫範圍:5500K

鋰電池:3.7V 1800 mAh

介面:Micro USB

輸入:5V~1000 mAh

亮度:200Lum 五檔可限時調

尺寸:33x203mm

淨重:約116G

材質:純鋁、PC、ABS

內置磁鐵:側邊加2個磁鐵

工作溫度:小於50°C,無燙手隱患,可安全觸摸

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對於聯合國秘書長潘基文(Ban Ki-moon)可能在卸任後返回南韓參選總統,北韓今天(23日)予以嘲諷,指潘基文是戴著人類面具的投機變色龍,正做著「空洞的大夢」。

北韓宣傳網站「我們民族之間」(Uriminzokkiri)指出,潘基文的總統野心荒唐可笑,因為聯合國秘書長10年任期的表現,已經使他處在批評和羞恥中。

網站上的文章指出,潘基文在南韓國內政壇惡名昭彰,因為他是機會主機者,「風往哪裡吹船就開到哪裡,並隨著環境而改變顏色」。

北韓指責潘基文,在批評和羞恥中卻有當總統的野心,只是在做空洞、可笑的大夢。

將在12月31日卸任聯合國秘書長的潘基文,至今並未公開宣布將參選南韓總統,但也未公開否認參選的可能。潘基文19日在紐約聯合國總部會見駐美的南韓記者團時表示,若在擔任聯合國秘書長10年裡的所見所聞能為韓國發展作貢獻,他願意許身報國。這番談話被解讀截至目前為止,最明顯的參選意願。

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(中央社記者鄭景雯台北28日電)NCC今天通過「電信管理法」、「數位通訊傳播法」兩草案,NCC主委詹婷怡表示,「數位通訊傳播法」草案精神接近網路基本法,宣示網路治理的概念。

國家通訊傳播委員會(NCC)主委詹婷怡今天在例行記者會上宣佈,NCC今天在會議中通過「電信管理法」、「數位通訊傳播法」兩草案,草案條文預計一週內公佈,後續將舉辦公聽會及部會協商,草案內容仍有討論空間,NCC先把架構提出來。

「數位通訊傳播法」草案重點在於通訊傳播的流通、普及與近用、服務提供者與使用者相關行為,及政府開放治理作為等面向。

詹婷怡表示,「數位通訊傳播法」草案精神接近於網際網路基本法,因網路興起所帶來對傳統產業與服務的衝擊,包括電子商務、網物分享經濟、第三方支付、遠距醫療、串流視聽服務等,都須依據「網路治理」的精神逐一探討檢視。

詹婷怡指出,台灣沒有針對網路治理的法律,「數位通訊傳播法」草案作為宣示網路治理的層面較大,宣示網路世界並不是沒有法律可以規管,不過這部法並不是要新增法律責任,最低度適用的仍是民法,但這涉及政府所有機關權責問題,仍需要跨部會合作。

「電信管理法」草案,詹婷怡表示,是參考日本及歐盟先例,規定主管機關公告具有顯著市場地位(SMP)者,將採用矯正市場結構及調整營業行為的不對稱管制措施,營造電信事業間,得以公平競爭的健全市場環境。

「電信管理法」草案大幅改造原有的管制架構,賦予電信事業更多經營彈性,例如目前正在發展的物聯網服務,將不再受限於業務開放限制,可更靈活推展服務,以激發整體產業創新能力,打造更靈活的匯流智慧平台。

在電信法新舊法案之間,仍有三年的過渡期,NCC也將採取新舊法交錯並行的彈性過渡期,讓既有業者能以較具彈性的步調適用新法。1051228

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好康報報Briggs

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採用2520D防彈尼龍材質:抗磨損、防水、防污

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Work專業商務系列是為滿足商務人士的需求。

在產品設計上,提供友善且實用的分層收納設計系統。

公事包能與BASELINE搭配使用,提供商務旅行解決方案

◎商品尺寸:6.3″x 18.3″x 14″/15.9 x 46.4 x 35.6 cm

筆電袋尺寸:2″x 16.25″ x 12″/5.1 x 41.3 x 30.5 cm(17吋)

◎容量/重量:26.2公升/1.6kg

◎材質:2520丹居家達人寧防彈尼龍

◎美國Briggs & Riley品牌介紹:

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是為專業旅人所設計的頂級行李箱品牌。對於品質細節的堅持,

可說是近乎苛求。採用高度耐磨Ballistic Nylon防彈尼龍布料,

每樣產品耐用度絕佳。在創新研發上領先業界提出「Outsider Handle」

外部拉桿設計,讓內部儲物空間平整。搭載「One-Touch expansion system」

專利可以擴充行李空間達25%。終生保固的高標準售後服務,

更是Briggs & Riley對於品質的自信承諾。

知名旅遊網站Go NOMAD評選列名為第一的行李箱品牌與跨時代的創新產品。

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「Simple as that!有一種簡單,並不簡單」就是Briggs & Riley產品的最佳寫照!

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中國時報【呂素麗╱高雄報導】

酒駕肇事案件時有所聞,高雄市生命線統計,近3年來因酒癮求助的個案數,激增5倍,而酗酒與家暴、自殺有密切關係,施暴者8成有喝酒習慣、自殺死亡者,生前有酒癮、藥癮的占4成4,生命線呼籲,除了關注酒駕的嚴重性外,危險性飲酒也不可忽視。

高市生命線主住白瓊芳指出,因為酒癮而紀念日禮物打電話到生命線求助的個案,2013年有128件,2014年324件,2015年激增到650件,有研究顯示,98%的自殺死亡者,在自殺之前罹患1種、或多種精神疾病,其中,酒癮、藥癮占44%,這是不能忽略的警訊。

生命線常務理事、高雄醫學大學醫學社會學與社會工作學系副教授陳政智,特別提醒要注意「危險性飲酒」,尤其是一個人獨自喝悶酒,更要去關心。

他說,酒駕肇事受到社會關注,而一個人在家喝悶酒,反而被忽略,總認為,在家乖乖喝酒不會肇事,事實上,這種獨自「喝酒澆愁,愁更愁」的危險性更高,他們人際關係疏離、喝酒影響工作,進而可能成癮,而衍生更嚴重的問題,值得重視。

生命線繼2015年「男人心.報你知」男性關懷計畫後,今年承接高市衛生局「危險飲酒一級預防服務計畫」,安排心理諮詢專家,以情緒舒壓為出發點,並到企業團體舉辦座談會,希望提供舒壓方式,只要發現有危險性飲酒就介入,早日預防。

生命線理事長蔡淑貞說,生命線也培訓關懷陪伴志工,以電話關懷酒癮個案,另針對有喝酒習慣的施暴者,給予預防性教育團體輔導課程。

工商時報【張志榮╱台北報導】

大立光(3008)與三星專利侵權訴訟日前和解,外資法人昨(4)日指出,大立光可望從明年下半年起獨家出貨三星支援OIS 6P特定機款高階智慧型手機,大立光明年擴張後新產能將由目前單月1,300至1,400萬套躍升為1,800至1,900萬套,屆時三星將與蘋果、華為並列為三大高階產品客戶,大幅推升獲利動能。

法銀巴黎證券科技產業分析師陳佳儀也將大立光合理股價預估值由4,320元調升至4,580元,儘管iPhone7/iPhonep Plus訂單難免會受到季節性因素調整,考量到產能吃緊,明年第一季季營收下滑幅度將不會如過去幾年般超過40%、預估約為33%。

這也是繼上周港商里昂證券投資評等與合理股價預估值分別調升至「買進」與4,460元後、近期第二家調升大立光財務預估值的外資券商,對於近期飽受蘋果砍單利空消息拖累的股價,將是一大利多。

事實上,外資圈看好明年大立光營運成長動能的另一項利多題材,就是三星訂單,大立光與三星間長達3年的訴訟,10月底雙方已和解,外界揣測,不是三星將繳付授權金,就是直接下訂單給大立光。

凱基投顧科技產業分析師郭明錤表示,考量到三星支付權利金意願不高、且大立光不缺現金等因素,大立光策略上應該會以確定訂單、以保障明年新開出產能能有出海口為最主,因此,雙方和解條件應該是三星明年起將採購大立光照相鏡頭,且會以OIS 6P特定機款高階智慧型手機的獨家供應商為主。

郭明錤指出,大立光新產能預計從明年第二季底開始開出、第三季逐步出貨,擴張後新產能將由目前單月1,300至1,400萬套躍升為1,800至1,900萬套,這新增產能主要是滿足來自蘋果與華為的雙照相鏡頭手機需求,三星若加入,產能預計將轉趨緊俏。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【譚淑珍╱台北報導】

國家生技醫療產業策進本季推薦會長張善政昨(7)日在工商協進會演講時透露,他每次上網買尿布,詐騙集團第2天就會找上門,讓他很沒好氣的批踢踢說:「哪有這麼靈的事!」

他以「尿布與詐騙」故事導引出資訊安全的重要、產業發展的潛在動力。

張善政因家有臥病在床的母親,因此每隔一段時間都會上網買尿布,買完第2天,詐騙集團一定會上門,「講的話,都一模一樣,哪有那麼神?」

他說,本來想要去告那個網站,但是後來也就算了,因為新政府在《資安管理法》中拿掉對電子商務業者的規範,也就沒有管道可以去要求電子商務業者了。

他說,從這個故事中,其實可以看出資安的重要,也顯示台灣其實是有很多資安人才,只可惜沒有舞台可以一展所長。

張善政說,不論是白帽或黑帽駭客,全球前五強都有台灣,舉例而言,美、俄、台、韓、中,這五國的年輕駭客技術都非常好,「但是,台灣年輕人不管是白帽、黑帽,都是好到一半就不見了,因為沒有市場發揮。」也因此,有些跑到聯發科寫手機軟體、有些進台積電負責資安。

他強調,這不是壞事,卻讓台灣資安產業就沒有空間壯大,因此,如果政府可以培植資安產業,是可以成為另一創新、創業的動能,像美國、以色列都在培養自己的資安人才,例如中國就從來不使用其他國家的資安硬體,就是怕被開後門駭入。

台灣如果要培植資安產業,張善政建議,可以參考以色列作法,以色列軍方有專門搞網路的單位,而且還是義務役,以色列的年輕人個個搶破頭要進這個單位服役,「因為花腦筋做網路安全的創新,刺激度不亞於在戰場的壕溝裡。」

這些以色列的年輕人從軍方退下來後,都轉入民間創業,進一步促使以色列的軟體公司愈來愈多,並與美國矽谷連成一線,更加蓬勃發展。

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旺報【特派員蔡浩祥╱鄭州報導】

近期,陸媒接連曝光台灣海霸王集團成都廠產品標示不實遭罰,由於海霸王集團與總統蔡英文家族有生意往來,外界關切此舉是否反映大陸開始對「綠色台商」動手?不少台商私下表示,先前盛傳大陸正擬定對台商「差別待遇」,卻不見付諸行動,此次陸方動作具「敲山震虎」意味,海霸王事件很可能只是第一步。

大陸全國台協會長座談2日於河南鄭州舉辦,各地台商協會會長及常務副會長皆到場與會,國台辦主任張志軍出席致詞,主辦單位也罕見邀請台媒採訪,屆時是否會做出重要政策宣示,引起外界關注。

政治意識 陸檢視台商

張志軍於1日歡迎晚宴前,就中國社科院台研所長周志懷所提兩岸需建立體現「一中原則」內涵的兩岸新共識受訪表示,兩岸無論任何共識,皆要體現「兩岸同屬一中」原則;「九二共識」核心是兩岸同屬一中,就是「一個中國」原則。宴會上,張志軍也與各地台協代表相談甚歡,待了許久。

一位不願具名的與會台商受訪指出,520以來,兩岸關係走向冷對抗,雙邊關係毫無交集,台商圈不斷有消息傳出,大陸將檢視台商政治意識型態,不讓「綠色台商」一手在大陸賺錢、另一手回台灣支持台獨;但過去一段時間,這項消息只是耳語,並未見付諸行動。

差別待遇 生寒蟬效應

對於海霸王事件,該名台商認為,海霸王與蔡英文家族關係緊密,雖然大陸地方政府只是簡單罰款了事,卻起到「敲山震虎」之效,藉此提醒台商別做出錯誤的選擇;他推測,這很可能只是第一步,後續動作還會有。

該名台商指出,大陸祭出「差別待遇」有好有壞,一方面大陸對台商會更加照顧,利多政策也會開放;另一方面則憂心執行過度恐導致台商間寒蟬效應,「錯殺」可能性也會增加。

也有台商表示,會到大陸做生意,通常政治屬性偏藍,不太會談及敏感的政治議題,除非色彩過於明顯,否則現階段兩岸關係冷,大陸也需要台商扮演兩岸潤滑劑的角色,動作不會太大。

工商時報【彭禎伶╱台北報導】

實物給付保單開賣滿5個月,大部分叫好不叫座,目前銷路最佳的是國泰人壽推出的海外醫療專機附加條款,9月14日開賣到11月底,已有逾2.3萬件,且已有保戶真的從日本坐醫療專機,後送回台灣接受治療,相關運輸費用皆由國壽給付。

金管會開放國內保險公司推出實物給付保單,首波是富邦人壽及新光人壽獲准銷售給付健檢方案的保單,新壽是今年6月底率先開賣,搭居家商品配新光醫院的高級健檢,強調保戶可用比市價便宜的價格,享受同樣的健檢內容;富邦人壽則是搭配全台20家醫療院所的4種健檢方案,讓保戶可用部分還本金去健檢。

但這二張保單至今銷售仍是叫好不叫座,未見顯著成效,即保戶對於用健檢方案作還本金,接受度仍不算太高,因此銷售量相對其他新保單,可說是極低,5個月下來仍是個位數左右。

國壽的海外醫療專機附加條款是第三張開賣的實物給付保單,過去投保旅平險即號稱有海外急難救助,即保戶在海外發生車禍、突發疾病,若經當地醫生診斷可返台治療,即可能會拆機位或用醫療專機後送回台,但相關費用會有上限,即超過上限部分,保戶須自行負擔,有時一趟醫療後送費用可能上百萬,保戶可能須自行負擔數十萬元。

而國壽這次推出的附加條款即主打投保旅平險時即可附加,亞洲各國5天旅程只要103元的附加費用,當保戶在投保期間在投保旅遊地點住院治療,經救助機構專屬醫師及當地主治醫師診斷認為情況緊急並取得共識,須以醫療專機運送返台時,國壽將全程安排返國治療,並全額負擔運送過程所產生的費用。

由於內容簡單、費用極低,因此推出以來已有逾2.3萬件保單附加此條款,算是目前銷量最佳的實物給付保單。

台灣人壽及富邦人壽11月底又再開賣搭配生前契約及塔位的實物給付保單,反應如何仍待觀察,兩家公司也同時送審搭配健康手環及健康管理平台的實物給付保單,目前還在保險局審查,即便通過,大約也是明年初才能開賣。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

「屏北生態旅遊合作社」日前舉行創立大會,期望透過各項社務的推動,促成部落旅遊單一窗口,跨域遊程整合行銷三地門、霧台、瑪家鄉境內特色產業,塑造及行銷「屏北旅遊」觀光品牌,增24H加地方經濟收益。

台廿四線與一八五縣道是屏東縣重要的原鄉道路,這兩條從屏東平原出發的道路,串起三地門、霧台、瑪家鄉沿線部落,成為南台灣山林耀眼的琉璃珠項鍊。

為落實屏北三鄉生態旅遊廊道的持續性自主營運機制,並打造「屏北旅遊」觀光品牌,屏東縣府集結部落團體、工藝、餐宿等對象,希望朝境內部落產業共同均衡發展目標邁進,將成立「屏北生態旅遊合作社」,盼帶動觀光發展,落實自主營運模式,突破人民組織在營運上的限制。

「屏北生態旅遊合作社」日前舉行創立大會,邀請屏東縣地磨兒文化產業藝術協會、屏東縣原鄉藝文產業聯盟推廣協會、禮納里文創協會、禮納里產業發展協會、魯凱族產業發展協會、境內各社區發展協會等在地組織,共同見證「屏北三鄉生態旅遊產業聯盟」的邁開步伐。

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